统计局：7月份14个城市新房价格环比持平或下降

　　今日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，7月份15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，14个城市新建商品住宅价格环比下降或持平。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

　　7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从同环比数据来看，总体上呈现了增幅继续收窄的态势。其中7月份房屋销售市场继续降温，充分说明了购房政策效应的积极释放，房企在价格方面也会相对低调，适当会做让步，这样也会制约房价的上涨。随着房价环比增幅的持续收窄或停止扩大态势，同比增幅曲线继续下行，基本上延续了过去几个月的趋势。这进一步印证了房地产市场的降温态势，也充分体现了当前房价去泡沫的积极效果。

　　从房价涨跌城市数量来看，上涨的城市数量有所减少，而下跌的城市数量有所增加，这也充分说明了当前政策管控下，各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。而且随着淡季的到来，类似城市房价上涨的动力开始减弱，更多城市会加入适当降价促销的行列中来。

　　安居客房产研究院首席分析师张波认为，从公布的数据来看，70个大中城市中，15个城市新建商品住宅价格涨幅同比均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。安居客房产研究院首席分析师张波认为，这次数据强调了“二三线城市环比涨幅明显回落”，说明楼市调控效果已向三线等城市进一步深化。

　　从目前楼市的表现来看，政府调控在不断深化，和以往的调控不同，今年以来政府更注重解决楼市的根源性问题，无论是共有产权房还是租房政策，都是在长效机制上做文章，并通过不断试点，强化和积累经验。从安居客对用户的调研来看，7月购房者信心继续呈现下跌态势，购房者信心指数环比6月下降1.3%，这也是自今年5月以来，连续第3个月下跌。