中国上市公司网讯 8月18日，深圳市特发服务股份有限公司(以下简称“特发服务”或公司)首发申请获深交所通过，公司将登陆深交所创业板上市。

　　据悉，特发服务本次向社会公众首次公开发行不超过2,500万股人民币普通股(A股)，占发行后总股本比例为25%。公司本次拟投入募集资金金额34,519.77万元，主要用于物业管理市场拓展项目、信息化建设项目、人力资源建设项目、物业管理智能化升级和节能改造项目、补充流动资金。

　　公开资料显示，特发服务一直以综合设施管理服务为核心业务，致力于打造成为中国高端综合服务运营商。公司所从事的服务内容包括综合设施管理、空间管理、安全保障、环境管理、高端接待、会议服务等，管理的项目涵盖高新科技园区、商业综合体、政府机关、学校、住宅等多种类型，主要客户包括华为、阿里巴巴、中国移动、国家电网、腾讯等知名企业。公司相关业务已从珠三角经济圈辐射至国内的环渤海经济圈、长三角经济圈、西南经济圈、华中城市经济圈及海外的非洲等地。

上市委会议提出问询的主要问题

　　1.请发行人代表进一步说明新项目开拓战略，具体实施方法与路径，以及公司未来成长性的来源。请保荐人代表发表明确意见。

　　2.报告期内，发行人综合物业管理服务毛利率逐年下降，且低于同行业可比公司平均值。请发行人代表说明原因，并结合发行人核心竞争优势，说明提升可持续经营能力的具体有效措施。请保荐人代表发表明确意见。

　　3.请发行人代表说明未向相关关联方支付部分停车场租金的原因及合理性。请保荐人代表发表明确意见。

　　4.发行人控股股东特发集团出具承诺，督促其控制的涉及与发行人同业竞争的相关下属企业变更其经营范围，部分下属企业出具在一定期限内完成经营范围变更的承诺。请发行人代表说明上述经营范围变更进展情况。请保荐人代表发表明确意见。

　　深圳证券交易所

　　上市审核中心

　　2020 年 8 月 18 日