受益京津冀协同发展，牢牢把握PPP模式大力推广机遇，2016年，华夏幸福通过不断的业务结构优化，实现了各项业绩的持续增长。

　　3月29日晚间，华夏幸福发布的2016年度业绩报告显示，2016年该公司营业收入为538.2亿元，同比增长40.4%，归属于母公司净利润64.9亿元，同比增长35.2%，净利润率12.1%，纳税额达96.3亿元，同比增幅39.9%。2016年，华夏幸福基本每股收益2.2元，比上年增加22.7%。

　　年报显示，截至2016年12月31日，华夏幸福营业收入为538.2亿元，同比上升40.4%，归属于上市公司股东的净利润为64.9亿元，同比增加35.2%。分业务来看，2016年，该公司产业园区业务和地产开发业务两项主营业务中，前者实现收入172.9亿元，同比大幅增长76.9%，实现毛利116.6亿元，同比大幅增长77.3%，实现利润约占公司利润的65.6%。

　　销售方面，华夏幸福2016年销售额达1203.3亿元，同比增长66.4%，成为唯一跻身千亿俱乐部的产业新城运营商。

　　截至2016年12月末，华夏幸福预收款项余额约1025亿元，同比增长52.5%，锁定未来三年高速增长。由于固安、大厂等成熟园区持续贡献稳定净现金流，加上部分二三梯队园区开始贡献现金回款，华夏幸福模式优势逐渐显现。2016年其经营活动净现金流为77.6亿元，较上年同期现金净流量74.5亿元增长4.2个百分点。

　　针对2016年华夏幸福的业绩表现，有券商分析称，该公司早年开发的产业园区目前已逐步进入结算期，较高的预售账款使公司未来的收益确定性较高;由于该公司的产业发展业务的毛利率较高，公司整体毛利率水平将稳中有升。

　　2011年上市之初，华夏幸福全年营收为77.9亿元，2015年，其营收达到383.4亿元，四年复合增长率为48%，净利润也从13.6亿元上升至48.0亿元，复合增长率约37%。纵观华夏幸福近年财报，盈利持续快速增长的背景下，华夏幸福也慷慨回报投资者。该公司曾承诺，2015年至2017年三年内，以现金方式累计分配的利润原则上不少于该三年实现的年均可分配利润的30%。

　　2016年，基于良好的业绩表现，华夏幸福的年度利润分配预案也令人刮目：拟以2016年12月31日公司总股本2954946709股为基数，向全体股东每10股派发现金股利6.6元(含税)，共计派发现金股利19.5亿元，现金分红占归属于母公司股东的净利润的30.04%。

　　对于企业而言，除了追求利润，社会责任履行情况也是衡量价值的重要标准。值得一提的是，2016年，华夏幸福纳税额高达96.3亿元，同比增长39.9%，创历史新高。

　　华夏幸福的业绩增长，与该公司把握国家发展趋势有关，也与其独特的产业新城PPP模式有关。华夏幸福的商业模式可用“以产兴城、以城带产，产城融合，城乡一体”来概括。与其他PPP模式最大的不同是，华夏幸福产业新城PPP模式主要是整体开发运营，超越单体项目进行综合开发建设，大幅度减少政府对资源的直接配置和对资源要素的价格干预。

　　作为PPP模式最早的探索者，华夏幸福早在2002年就与固安县政府签订协议，正式确立了以政府和社会资本(PPP)合作模式打造固安产业新城。从固安起步后，华夏幸福开始进行其在全国的战略布局，于2012年新拓展了5个园区，分别位于河北香河、辽宁沈阳苏家屯、江苏无锡、江苏镇江和河北固安新兴产业示范区。2013年，又拓展了浙江嘉善园区、河北霸州市以及廊坊永清三个园区。由此，业务范围由环首都经济圈、环渤海经济区，拓展到了长三角及华中地区，初步实现全国性战略布局。

　　先行布局，使得华夏幸福在PPP模式的实践中积累了经验，并得到成功复制。从年报看，2016年，该公司进一步巩固环北京及京津冀区域优势。同时加快长江经济带的布局速度，首次开拓珠三角等其他重点区域，报告期内所拓展国内项目位于北京、上海、南京、合肥、武汉、成都、重庆、深圳、广州等重点城市或其周边。

　　国际化布局也初见成效。2016年6月，华夏幸福首座国际产业新城正式落地印尼，随后半年内又完成印度、越南、埃及等一带一路沿线重要国家的产业新城布局，国际化战略再获突破。目前已进入全球5个城市，印尼项目已正式开工。截至目前，华夏幸福已签署正式合作协议的产业新城项目超过30个，包括备忘录在内的产业新城项目超过50个。

　　作为先行者的优势，仍在持续扩大。华夏幸福与固安县政府共同探索的PPP模式，早前作为创造性典型经验，被国务院办公厅通报表扬，并入选国家发改委PPP示范项目。2016年10月11日，财政部联合教育部、科技部等20个部委共同发布《关于联合公布第三批政府和社会资本合作示范项目加快推动示范项目建设的通知》(财金[2016]91号)，这些示范项目中，“河北省廊坊市固安县固安高新区综合开发PPP项目”及“南京市溧水区产业新城项目”双双入选。这标志着，华夏幸福与地方政府以PPP市场化机制打造可持续发展的产业新城，获得财政部、教育部、科技部、工信部在内20个部委的全面认可。

　　今年3月，“固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划”获准发行完毕，成为国内首批获准发行的PPP项目资产支持专项计划，也是国家发改委和中国证监会首批推荐项目中唯一园区PPP项目的资产证券化产品。

　　针对华夏幸福产业新城PPP模式的特点，分析人士进一步指出，相较于传统单一的PPP模式来说，华夏幸福在产业新城的定位和设计两个维度均有创新。在定位方面，华夏幸福产业新城定位在大城市周边，一方面可以缓解城乡差距，带动大城市周边的县域发展，同时也可以缓解大城市各种人口压力，使得城市资源进一步朝外围释放。

　　十八大以来，党中央为城镇化建设进一步指明了方向：“城镇化是一个自然历史过程，是我国发展必然要遇到的经济社会发展过程。推进城镇化必须从我国社会主义初级阶段基本国情出发，遵循规律，因势利导，使城镇化成为一个顺势而为、水到渠成的发展过程。”并要求各地各政府要学习浙江经验，重视特色小镇和小城镇建设发展，着眼供给侧培育小镇经济，以特色小镇带动小城镇全面发展，走出新型的小城镇之路。

　　产业小镇顺应国家特色小镇战略，是中国经济新常态下加快区域创新发展的战略选择，也是推进供给侧结构性改革和新型城镇化的有效路径，有利于推动资源整合、项目组合、产业融合，加快推进产业集聚、产业创新和产业升级，形成新的经济增长点。华夏幸福正是在这样的经济环境和政策形势下恰逢其时地提出打造全球产业小镇引领者的创新战略。

　　作为国内领先的产业新城运营商，华夏幸福坚定不移地坚持产业新城模式，顺应国家特色小镇战略，不断创新丰富产品线。2016年11月4日，南京溧水空港会展小镇签约，华夏幸福正式提出打造全球产业小镇引领者的创新战略，开始布局城市化“产业新城+产业小镇”双产品线。公开资料显示，华夏幸福整体运营的香河机器人小镇、霸州足球小镇、永清幸福创新小镇、任丘中医文化小镇、任丘白洋淀水乡风情小镇已成功入选河北省首批特色小镇培育名单。

　　特色小镇，核心在产业。华夏幸福表示，公司将坚持“每一个产业小镇，都有一个特色产业”的开发建设模式，围绕一个主导产业，充分研究区域产业基础，全链条促进小镇的特色产业发展。

　　针对华夏幸福在打造产业小镇方面的优势，分析人士称，华夏幸福在过往产业新城中具备明显优势和产业经验，可顺利切入产业小镇建设。两个产品线相互促进，将有利于增强公司业务发展规模、品牌市场影响力以及业务产业链布局。

　　2016年四季度开始，在交易所债券、资本市场面临收紧的现实下，企业融资难度加大，行业整体融资成本呈上升趋势的背景下，一些资质优秀的企业在融资方面的优势得到体现。华夏幸福也是其中之一。去年，华夏幸福成功拓宽了融资渠道。年报显示，2016年，该公司充分利用资本市场直接融资工具，降低融资成本，本期融资成本较上年同期下降14%(由上年7.92%降到6.97%)。其中，成功发行9笔公司债，总额达225亿元，成功发行物业ABS现金收益权23亿元(共6笔)，并于2017年成功发行中国境内首单园区PPP资产证券化，发行金额7.06亿元，开创园区PPP资产证券化先河。

　　“华夏幸福首单PPP资产支持证券化的顺利推进，使得公司走在”资产证券化+PPP“的最前列，在目前弱经济周期的形势下，华夏幸福通过盘活存量资产开辟了新融资渠道，有效提高资金周转效率。”分析人士如是说道。