原标题：华远地产发力商业运营

　　老牌地产国企华远地产近来动作频频。日前，由华远地产持有、凯悦酒店集团管理的长沙君悦酒店正式开业。素来以选址苛刻闻名的凯悦酒店集团与华远地产强强联合，共同打造的长沙君悦酒店，这不仅是君悦品牌在全球的第48家酒店、大中华区的第14家酒店，也是华中地区首家君悦酒店，也是华远地产开发的首个高端酒店。

　　业内人士认为，它的面世不仅会带动华中地区酒店行业的升级，同时也意味着华远地产多元产业的进一步拓展。事实上，近年来一系列动作表明，华远地产在加速公司商业地产运营升级。用华远地产董事长孙誉晏的话说，华远地产一直致力于整合资源优势，打造集约高效的产业空间，为促进区域经济升级发展，形成更强大的生产力，发挥支撑作用。

　　走出一条具有“华远特色”的商业地产之路

　　俗话说，“外行看热闹，内行看门道”。长沙君悦酒店开业对于华远地产来说到底意味着什么?业内人士为何对于华远地产近来的发展刮目相看?这得从华远地产近年来的转型升级说起。

　　“华远是以住宅开发为主，做商业肯定不如万达那么集中，但也算是比较专业了。特别是近年，专门成立了自己的商业管理团队，力求在商业地产开发、管理、运营等每个环节寻求突破。”接近并熟悉华远的知情人士如是告诉中国经济时报记者。

　　在该人士看来，华远首个国际品牌酒店长沙君悦酒店的开业，之于企业的意义在于：一是全业态呈现。首先之于华远而言，在开发业态上，除了以往的住宅、别墅、写字楼、商业外，新增了酒店业态。就长沙华远·华中心城市综合体而言，是集公寓、豪宅、写字楼、购物中心、酒店等业态于一体的顶级城市综合体。长沙君悦酒店的开业，亦使华远·华中心实现了全业态呈现。

　　二是全链条运营。从最早的西单商业街，到后来的华远盈都，再到华远好天地、华远西红世、华远·华中心，华远在商业地产的打造和运营上，走出了一条具有“华远特色”的商业地产之路。今年年初，华远成功发行了首笔私募类REITs，至此，华远实现了商业地产从开发、管理、运营，到资产证券化的全链条运营。

　　三是全服务整合。随着全业态的呈现，华远逐步实现从传统的开发商到为用户提供全方位综合服务的服务商转变。华远1+N战略自2015年提出之后，近两年迅速落地。在丰富社区商业业态的同时，亦提供全方位服务。

　　整合资源打造集约高效产业空间，促进区域经济升级发展

　　大江大河沿岸历来是文明的集聚带，也是经济发展、城市发展、产业发展的重要地带。在长江中游城市群的三大核心城市中，武汉以长江、汉江为轴，打造两江三镇的风流繁华;南昌以赣江为轴，铺陈城市建设的崭新篇章;长沙也以千年母亲河湘江为轴，大步踏入“湘江时代”，践行着国际大都市的城市理想。

　　2011年长沙启动“一江两岸”城市发展规划，2015年重点打造天心金融外滩，位于天心金融外滩龙头位置的华远国际中心就是华远地产积极响应政府号召的重点项目。在长沙君悦酒店开业活动期间，孙誉晏阐述了华远地产未来的发展战略。

　　孙誉晏表示：“华远地产一直致力于整合资源优势，打造集约高效的产业空间，我们希望汇集国内外高端合作伙伴，携手像凯悦酒店集团这样的卓越合作伙伴共同提升协同创新能力，为促进区域经济升级发展，形成更强大的生产力，发挥支撑作用。”

　　过去，正是在这种理念作用下，作为城市地标的华远国际中心被打造成为当地最引人注目的城市金融CBD核心集群地。也正是在地方政府与众多企业共同努力下，伴随着长沙的蓬勃发展，这个长约3公里的“湘江金融外滩”如今已形成了以华融湘江银行、北京银行、国家开发银行、华夏保险等为代表的集银行产业、保险产业、证券产业等于一体的金融产业聚集带。为当地经济、旅游发展注入了新的动力。