原标题：恒大股东净利增长832% 总裁夏海钧：未来恒大不再追求规模

　　2017年上半年，受益于盈利增长预期的利好消息，恒大股价出现一轮上涨,从年初的5港元每股上涨到22.8港元/股(28日收盘价)，涨幅高达356%。

　　8月28日下午，恒大在香港召开业绩发布会，公布转型“规模+效益”后的半年业绩。数据显示，2017年上半年，恒大实现营业额1879.8亿元，同比增长114.8%。

　　恒大集团董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧在业绩会上表示，未来恒大保持规模适度发展，把效益放在第一位。同时通过引入第三轮战略投资者等手段降低负债，希望在3年时间将净负债率降低至70%左右。

　　股东净利增长832%

　　据恒大公布的半年报数据显示，2017年上半年，恒大实现合约销售金额2440.9亿元，同比增长72.2%;实现营业额1879.8亿元，同比增长114.8%。

　　相对于规模的适度增长，恒大在效益方面的增长幅度更大。数据显示，2017年上半年，恒大实现净利润为231.3亿元，同比增长224.4%;核心业务净利润为273亿元，同比增长249.6%。

　　受益于转型以及股价的大幅度上涨，恒大实现归属于股东净利润188.3亿元，同比增长832.2%，增幅为行业高水平。

　　夏海钧在业绩会上宣布，未来恒大不再追求规模，今年开始强调以效益为中心，追求毛利率、净利率、利润总额争取达到第一，属于恒大权益销售额达到第一。

　　谈及今年的4500亿元销售目标，夏海钧表示会超额完成目标。对于是否上调目标，恒大并没有这个计划。

　　早前碧桂园宣布将全年销售目标上调至5000亿元，成为目前行业中规模最大的房企，在目前行业规模争霸的环境下，规模对于房企的发展至关重要。夏海钧强调，效益优先不代表规模的下降，未来希望规模保持在行业前三甲。

　　降负债三部曲

　　前20年，恒大一直作为房地产行业的追赶者，将规模放在首位，通过高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式，撬动规模的快速增长。

　　随着房地产行业黄金时代逝去，夏海钧认为“三高一低”发展模式不具备可持续性，提出低负债、低杠杆、低成本、高周转“三低一高”的发展模式，未来将大幅度的降低负债率和融资成本。

　　上半年，恒大通过赎回全部1129.4亿元永续债以及引入两轮合计700亿元战略投资，负债率大幅度降低。

　　作为降低净负债率的具体举措，夏海钧透露，恒大目前在实施引入第三轮战略投资者，预计规模在300亿~500亿元，完成后正式向上市主管部门递表。

　　同时，恒大方面提出，2017年7月到2020年6月，恒大土地储备规模保持每年负增长5%~10%。关于土地储备增速降低，夏海钧表示，恒大过去追求土地规模的快速增长，截至2017年6月30日，土地储备达到2.76亿平方米，大规模的土地储备，恒大具备了发展速度基础。

　　2017年上半年，恒大依然保持较快速的拿地节奏，新增土地储备建筑面积6763.6万平方米，同比2016年上半年4236万平方米的新增建筑面积增长59.6%。

　　下半年开始，恒大将放缓拿地节奏。夏海钧表示，未来恒大主要选择经济发达的二线城市和周边卫星城市，随着交通等配套的完善，这些城市土地升值空间大，变现速度快，且受政策影响较小。

　　通过引入第三轮战略投资者、降低土地储备以及增加权益三种方法，恒大计划到2020年6月将净负债率降低至70%。