原标题：山东地矿办公名义买楼实做投资遭关注

　　去年股东大会决议通过购置的用语办公房的房产却要作为实物进行出资和他人成立子公司，9月28日山东地矿(000409)收到深交所的关注函，深交所要求公司说明改变新办公楼用途的主要考虑，是否存在创造利润的动机。

　　山东地矿2017年9月27日披露《关于参股设立子公司的公告》，山东地矿拟与山东国惠投资有限公司共同出资设立新公司。山东国惠投资有限公司以现金3.5亿元出资，占新公司注册资本的50.72%，山东地矿以拥有的位于济南市历下区工业南路57-1号的济南高新万达广场J3写字楼相关实物资产(以下简称“拟出资实物资产”)作为出资，实物资产经评估作价3.4亿元，占新公司注册资本的49.28%。

　　值得注意的是，上述的作为实物出资的写字楼是2016年山东地矿以购置办公楼的名义买的。据山东地矿2016年6月公告，公司表示，2015年以来，公司的生产经营和成员企业规模不断扩大，现有办公楼已不能有效满足办公要求，公司拟出售现有办公场所，同时购买新的办公楼。

　　根据公司业务发展需要，满足公司日常经营的办公需求，同意公司向济南高新万达广场置业有限公司购买位于济南市高新区万达广场的J3号写字楼其中10层(该写字楼共计25层)，以及相应的辅助车位。本次拟购买办公楼建筑面积约16000平方米，成交均价为7870元/平方米，成交价格不超过人民币1.5亿元。

　　深交所要求山东地矿解释说明，购买的新办公楼原计划用于日常办公，此次交易将新办公楼用于出资且资产增值较大，将大幅增加公司净利润。请公司说明改变新办公楼用途的主要考虑，是否存在创造利润的动机;要求山东地矿说明将新办公楼用于出资后，公司关于日常办公场所的后续安排，是否可能对公司生产经营产生影响，是否可能损害公司及中小股东利益。

　　深交所还注意到，此前股东大会决议通过使用不超过1.5亿元购置办公楼，但是山东地矿购买写字楼价款共计1.68亿元，超过1.5亿元。要求山东地矿结合实际交易情况，说明公司购买新办公楼是否严格执行股东大会决议的要求。

　　山东地矿买楼时花费金额1.68亿元，但是此次同样的资产却作价3.4亿元，山东地矿预计此次投资因资产增值将增加公司合并报表净利润约1.49亿元(具体以年度审计结果为准)。而这将大大弥补山东地矿亏损的业绩。

　　据山东地矿财务数据，公司2017年上半年实现归属于上市公司股东净利润为-7183万元，2016年则亏损1.94亿元。2017年下半年如果无法扭亏将披星戴帽，所以此次对外投资有另一个好处就是可以帮助公司扭亏。

　　山东地矿在9月27日的公告中表示，此次投资在董事会审议权限范围内，无需提交股东大会审议。但是深交所认为，交易增加的公司合并报表约1.49 亿元超过山东地矿2016年度经审计净利润绝对值的50%。根据深交所《股票上市规则》相关规定，此次投资事项需提交股东大会审议，要求山东地矿补充履行相关审议程序。