“生存还是毁灭，这是一个值得考虑的问题”。

　　恒大暴雷，扯下地产行业最后一块遮羞布，而作为下游的建筑装饰行业消费需求又与房地产市场的发展存在很高的关联性，牵一发而动全身。

　　面对困局，多数装修企业都在谋求一个立竿见影的解救之道，但当下是未来的延展，立足当下如果企业不能以未来的眼光谋求改变与布局，困境之下只能被动出局。

　　作为西南地区知名的建筑设计服务商的四川中泰联合设计股份有限公司(简称：中泰设计)显然不会甘愿躺平接受命运安排，近期公司创业板IPO申请获受理。公开资料显示，报告期内公司2018年-2020年营业收入103,090.03万元，净利润18,429,93万元，公司似乎不差钱，但为何要上市呢?

　　新消费市场下，董小姐都在通过孵化网红备战直播带货了，中泰设计的资本之路可以说是企业发展壮大的合理诉求，那么公司未来发展壮大的新起点在哪里?

　　装配式装修 企业未来变革新方向

　　2021年10月21日，中央密集出台重磅文件《关于推动城乡建设绿色发展的意见》强调大力发展装配式建筑，装配式建筑是发展零碳建筑的重要措施，政策驱动下，装配式建筑市场渗透率将越来越高。

　　相应的装配式装修空间也会越来越大，它与传统装修有何区别，下游企业该如何把握风口机会呢?

　　与传统装修方式比较，装配式装修更强调规模化、工业化、标准化，一方面降低了对人工的依赖，节省企业人工成本，另一方面，标准化生产方式整体造价降低，同时减少了企业施工难度，有利于企业跨区域发展，更易于企业扩张。

　　改变为企业未来赢得先机，作为装配式建筑下游最大受益者之一的中泰设计怎能缺席。

　　公司是四川省装配式建筑产业协会设计类副会长单位，目前装配式设计团队共45人，通过多年来在装配式建筑领域的研究，已掌握了从设计到施工的全过程各阶段技术，先后完成装配式深化设计项目超40个，总建筑面积超600万平米。

　　商场如战场，立足当下决策未来是胜利者不可缺少的素质之一。

　　公司不断加大在装配式建筑等新技术应用研究上的投入，未来3-5年，公司拟围绕产品标准化、装配式建筑等开展创新和产业化建设，重点运用募集资金引进先进的行业软硬件设备、吸纳业内中高端人才，全面提升公司的创新及技术开发能力。

　　同时在装配式装修行业发展初期，由于产品差异化等因素，房地产企业、政府等更加注重品牌效应，会选择品牌质量和有技术优势的知名企业合作，这一点上，中泰设计在资质、项目、优质客户上展现了自己强有力的竞争优势。

　　资质上，公司拥有建筑行业(建筑工程)甲级资质，可从事资质证书许可范围内的所有相关建筑工程设计及咨询顾问服务，包括概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及后期服务等工作，通过一体化服务，企业不仅能够发挥自身主观能动性并且为客户提供差异化服务，形成局部垄断。

　　项目看，作为西南地区较早启动 BIM 专项研究的设计企业之一，公司已积累了100多个BIM 项目设计咨询经验，累计建筑面积近千万平方米。也是四川省首批获得“四川省绿色建筑技术咨询服务机构”的企业之一，并先后完成了“融创·玖阙府”、“佳兆业·悦府”、“金隅·金成府”等多个具有代表性的绿色建筑项目。

　　客户资源上，公司主要客户为房地产开发商，包括融创、招商蛇口、绿城、华侨城等百强房地产开发企业，报告期内，融创连续多年位列公司第一大客户。

(数据来源：公司招股说明书)

　　由于公司采用的To B业务模式，因此客户的粘性是提升公司业界口碑和知名度最好的宣传手段，同时项目集中客单价，有利于公司业绩稳定及提升，以上优势进一步加强公司未来在装配式装修领域的竞争力。

　　精装房新趋势 政策下公司又一红利点

　　在房住不炒、碳中和、碳达峰等政策调控之下，房地产行业不仅要读懂政策还要读懂消费市场。

　　2016年国务院印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,自此，各地颁布的相关政策呈现明显增加趋势，精装房是减少装修过程中资源浪费与无序化的重要途径，也满足消费者“拎包入住”的需求。

　　根据奥维近5年精装监测数据及拿地数据增长态势，去掉疫情特殊因素，加上精装政策驱动，预计未来两年将继续保持25%的增速，2021年预计超过400万套，2022年预计超过500万套。

(数据来源：奥维云网 地产大数据)

　　我国精装房市场不断扩大，竞争如此激烈企业要如何抢占市场呢?

　　一是自主创新，二是做新模式，三是现有模式赋能。

　　从公司产品分类看，主营业务居住建筑设计占比8成以上，那么公司通过现有的模式赋能将是最佳的选择，目前公司已开始了精装修市场的布局并和重庆米修室内设计有限公司就精装修设计咨询项目达成了采购合同，同时精装房开发楼盘中，万科、融创等头部企业最先受益，融创精装房的市场效益也将直接输出至公司，未来精装房市场这块蛋糕，公司是由足够的能力咬下一大块的。

(数据来源：公司招股说明书)

　　当然，行业机会明显但竞争也是激烈的，面对启迪设计、建科院、汉嘉设计等头部企业的围堵，在依靠客户优势和区域优势的同时，中泰设计也需要在客户、技术、区域等方面再次突破，将企业使命设计改变生活，匠心成就精品真正落实到每一个项目中，真正的做到让企业选择公司而不是让企业知道公司。